Застройщики

  • Обслуживание застройщиков – приоритетное направление нашей работы.
  • Мы хорошо знаем в нюансы законодательства, регулирующего деятельность застройщиков, в том числе затрагивающего вопросы бухгалтерского учета и налогообложения.
  • Мы непрерывно проводим мониторинг изменений в законодательстве, так или иначе затрагивающих деятельность застройщиков, изучаем разъяснения контролирующих органов и судебную практику.
  • Наши аудиторы имеют огромный опыт проведения проверок организаций-Застройщиков.

Наши консультанты готовы проанализировать ситуацию и дать подробную консультацию по вопросам, связанным с организацией строительства, построением взаимоотношений между субъектами, участвующими в проекте по строительству, оформлением договоров, организацией документооборота, оформлением земельных отношений и прочим вопросам, возникающим в деятельности застройщика.

Наши специалисты по автоматизации в сотрудничестве с методологами готовы помочь вам грамотно автоматизировать бизнес-процессы, сделать ведение учета на предприятии максимально удобным.

Департамент автоматизации нашей компании является разработчиком программы "Учет застройщика" на базе1С: Бухгалтерия 8.

Обратившись к нам, вы сможете получить весь комплекс услуг, которые помогут организовать деятельность грамотно и эффективно.

RDI Group (АрДиАй Групп)
О компании

Комплексная холдинговая структура, работающая на рынке недвижимости и земельных отношений.

Оказанные услуги:
UrbanGroup
О компании

Девелоперский холдинг, специализируется на строительстве жилой недвижимости.

Оказанные услуги:
АМ Девелопмент
О компании

Независимая девелоперская структура, осуществляющая свою деятельность с 2005 года. Деятельность группы сконцентрирована на развитии проектов по строительству жилых, коммерческих и многофункциональных объектов в Московской области.

Оказанные услуги:
АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

Баркли
О компании

Крупный инвестиционно-строительный холдинг: инвестиции и строительство, девелопмент и управление проектами.

Ведис Групп
О компании

Инвестиционно-строительная компаний: девелопмент, реализация жилой недвижимости, правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

Оказанные услуги:
ВЭБ-ИНВЕСТ
О компании

Девелопер государственной корпорации «Внешэкономбанк». Виды деятельности: девелопмент и строительство.

ГлавГрадоСтрой
О компании

Является инвестором и заказчиком строительства комфортабельных жилых многоквартирных домов.

Главстрой Девелопмент
О компании

Компания специализируется на девелопменте жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Входит в «Главмосстрой», одну из старейших строительных компаний.

Оказанные услуги:
Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы
О компании

Крупный застройщик по объектам гаражного назначения.

Оказанные услуги:
Домостроительный комбинат №7
О компании

ДСК-7 образован объединением трех юридических лиц группы компаний «ДСК №7»: ЗАО "Домостроительный комбинат № 7", ОАО "Лианозовский комбинат строительных материалов и конструкций" и ЗАО «АТП Бекерон».

Оказанные услуги:
ИА ВЕЛЕС
О компании

Девелоперская компания существует на рынке с 1995 года и занимает солидное место в категории «девелоперы Москвы».

Оказанные услуги:
Интеко
О компании

Один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России.

Оказанные услуги:
Каса-Акфен
О компании

Дочернее предприятие холдинга «Akfen» – инвестиции в недвижимость. Основное направление деятельности: строительство и управление гостиничным бизнесом.

Оказанные услуги:
Квартал
О компании

Крупный инвестиционно-строительный холдинг на рынке элитного жилья и жилья бизнес-класса. Основные направления деятельности: девелопмент, строительство, обслуживание и эксплуатация инженерных систем.

Оказанные услуги:
Комбинат крупнопанельного домостроения
О компании

Входит в состав холдинга АО «ИНТЕКО». Деятельность: изготовление ЖБИ для строительства полносборных жилых домов.

Оказанные услуги:
Компания Акватик
О компании

Проектно-строительная гидротехническая компания оказывает услуги от разработки проекта и выполнения инженерных изысканий до строительства и дальнейшего обслуживания.

Консультант-Бухгалтера
О компании

Входит в состав Группы «Абсолют» — многопрофильного инвестиционного холдинга. Основной вид деятельности: девелопмент жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков.

Оказанные услуги:
Корпорация А.Н.Д.
О компании

Лидирующая компания в области управления коммерческой недвижимостью в г. Москве.

Оказанные услуги:
Лидер-Инвест
О компании

Девелоперская компания, реализующая проекты строительства качественной недвижимости и комплексного развития территорий.

Оказанные услуги:

Зачем застройщикам аудиторское заключение?

  • Подтверждение инвестиционной привлекательности;
  • Получение кредитов и займов;
  • Предоставление в территориальную службу строительного надзора.

В чем заключается особенность аудита застройщика?

  1. При аудите застройщика мы начинаем проверку с установки его правового статуса: наличие договоров на аренду земли (или земли в собственности), наличие разрешения на строительство.
  2. Также обращаем внимание на содержание договоров участия в долевом строительстве и их соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
  3. Не менее важную роль в правильной организации бухгалтерского и налогового учета играет учетная политика застройщика для целей бухгалтерского и налогового учета. Наши аудиторы внимательно анализируют нормы учетной политики и дают свои рекомендации по ее уточнению и корректировке для снижения потенциальных налоговых рисков.
  4. При аудите застройщика мы обращаем внимание на то, чтобы в бухгалтерской и налоговой отчетности достоверно и своевременно отражался финансовый результат деятельности застройщика.
RDI Group (АрДиАй Групп)
О компании

Комплексная холдинговая структура, работающая на рынке недвижимости и земельных отношений.

Оказанные услуги:
UrbanGroup
О компании

Девелоперский холдинг, специализируется на строительстве жилой недвижимости.

Оказанные услуги:
АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

Баркли
О компании

Крупный инвестиционно-строительный холдинг: инвестиции и строительство, девелопмент и управление проектами.

Ведис Групп
О компании

Инвестиционно-строительная компаний: девелопмент, реализация жилой недвижимости, правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

Оказанные услуги:
ИА ВЕЛЕС
О компании

Девелоперская компания существует на рынке с 1995 года и занимает солидное место в категории «девелоперы Москвы».

Оказанные услуги:
Каса-Акфен
О компании

Дочернее предприятие холдинга «Akfen» – инвестиции в недвижимость. Основное направление деятельности: строительство и управление гостиничным бизнесом.

Оказанные услуги:
Квартал
О компании

Крупный инвестиционно-строительный холдинг на рынке элитного жилья и жилья бизнес-класса. Основные направления деятельности: девелопмент, строительство, обслуживание и эксплуатация инженерных систем.

Оказанные услуги:
Комбинат крупнопанельного домостроения
О компании

Входит в состав холдинга АО «ИНТЕКО». Деятельность: изготовление ЖБИ для строительства полносборных жилых домов.

Оказанные услуги:
Компания Акватик
О компании

Проектно-строительная гидротехническая компания оказывает услуги от разработки проекта и выполнения инженерных изысканий до строительства и дальнейшего обслуживания.

Корпорация А.Н.Д.
О компании

Лидирующая компания в области управления коммерческой недвижимостью в г. Москве.

Оказанные услуги:
МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-1
О компании

Входит в холдинг ГРАС — девелоперские проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.

НИСКОМ
О компании

Инвестиционная компания: девелопмент, управление недвижимостью.

Оказанные услуги:
Объединенная региональная корпорация
О компании

Многопрофильный инвестиционно-строительный холдинг. Основной вид деятельности — строительство жилых комплексов, коммерческой недвижимости.

Оказанные услуги:
ПРОМИНДУСТРИЯ АГ
О компании

Инвестиционно-строительная компания осуществляет финансирование, строительство и реконструкцию объектов.

Сапсан
О компании

Многопрофильный холдинг. Виды деятельности: девелопмент и строительство, управление коммерческой недвижимостью, управление арендным фондом.

Оказанные услуги:
Энергокомплекс
О компании

Электросетевая компания, созданная для реализации программы строительства электроподстанций высокого напряжения в г. Москве.

Оказанные услуги:
Югра Инвест Строй Проект
О компании

Девелопер жилой и коммерческой недвижимости в ХМАО.

Оказанные услуги:
ЮИТ
О компании

Подразделение международного концерна YIT (ЮИТ). Деятельность:строительство жилья и коммерческих помещений.

Оказанные услуги:

Деятельность застройщика – это сложный процесс, который предполагает взаимодействие с большим количеством субъектов и движение значительных финансовых потоков.

Бухгалтерский и налоговый учет застройщика имеет существенные особенности по сравнению с учетом других участников инвестиционно-строительной деятельности.

Наши специалисты готовы предложить автоматизацию учета всех процессов, которые включает деятельность застройщика, начиная с привлечения средств для строительства объекта и заканчивая передачей объекта (объектов) строительства и формированием финансового результата.

В ходе автоматизации учета застройщика мы стараемся учесть не только ключевые бизнес-процессы, но и все возможные варианты взаимодействия этих процессов.

Все эти варианты будут учтены во внедренном решении автоматизации учета застройщика. Мы выполним работы по адаптации программного продукта «1С», используемого для ведения учета на вВашем предприятии, под специфику бухгалтерского учета Вашего предприятия.

Наш опыт включает проведение работ по автоматизации таких организаций-застройщиков, как:
  • Компания «Интеко».
  • Крупная инвестиционно-строительная корпорация «Баркли».
  • Один из ведущих девелоперов компания «Интеко».
  • Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент».
  • Девелоперская компания «Лидер-Инвест».
  • ГУП города Москвы «Дирекция гаражного строительства» (крупная организация по строительству объектов гаражного назначения и других крупных застройщиков).

Специалисты нашей компании разработали специализированную программу «Учёт застройщика» на базе «1C:Бухгалтерия 8, ред.3.0», которая поможет Вам эффективно организовать учет, принимая во внимание все особенности деятельности застройщика.

АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

Ведис Групп
О компании

Инвестиционно-строительная компаний: девелопмент, реализация жилой недвижимости, правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

Оказанные услуги:
ВЭБ-ИНВЕСТ
О компании

Девелопер государственной корпорации «Внешэкономбанк». Виды деятельности: девелопмент и строительство.

ГлавГрадоСтрой
О компании

Является инвестором и заказчиком строительства комфортабельных жилых многоквартирных домов.

Главстрой Девелопмент
О компании

Компания специализируется на девелопменте жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Входит в «Главмосстрой», одну из старейших строительных компаний.

Оказанные услуги:
Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы
О компании

Крупный застройщик по объектам гаражного назначения.

Оказанные услуги:
Домостроительный комбинат №7
О компании

ДСК-7 образован объединением трех юридических лиц группы компаний «ДСК №7»: ЗАО "Домостроительный комбинат № 7", ОАО "Лианозовский комбинат строительных материалов и конструкций" и ЗАО «АТП Бекерон».

Оказанные услуги:
Интеко
О компании

Один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России.

Оказанные услуги:
Компания Акватик
О компании

Проектно-строительная гидротехническая компания оказывает услуги от разработки проекта и выполнения инженерных изысканий до строительства и дальнейшего обслуживания.

Консультант-Бухгалтера
О компании

Входит в состав Группы «Абсолют» — многопрофильного инвестиционного холдинга. Основной вид деятельности: девелопмент жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков.

Оказанные услуги:
Лидер-Инвест
О компании

Девелоперская компания, реализующая проекты строительства качественной недвижимости и комплексного развития территорий.

Оказанные услуги:
Москапстрой
О компании

Инжиниринговая строительная компания с 1957 г. является одним из основных городских технических заказчиков.

Оказанные услуги:
МОСОБЛЖИЛСТРОЙ
О компании

Входит в состав Корпорации «ГЛАВСТРОЙ». Основной вид деятельности — девелопмент, жилищно-гражданское строительство, транспортное строительство, проектирование, производство стройматериалов.

Оказанные услуги:
МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-1
О компании

Входит в холдинг ГРАС — девелоперские проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.

Объединенная энергостроительная корпорация
О компании

Генеральный подрядчик в сфере строительства атомных, гидро и теплоэлектростанций.

Премьер Холдинг
О компании

Это активно развивающаяся инвестиционно-строительная компания, которая занимается реализацией масштабных девелоперских проектов.

Оказанные услуги:
ПРОМИНДУСТРИЯ АГ
О компании

Инвестиционно-строительная компания осуществляет финансирование, строительство и реконструкцию объектов.

РГ-Девелопмент
О компании

Инвестиционно-девелоперская компания. Сфера деятельности включает в себя полный цикл девелопмента.

Оказанные услуги:
РКС Девелопмент
О компании

Федеральный девелопер, предлагающий жителям регионов России качественное жилье высокого уровня.

Северные строительные технологии
О компании

Крупный девелопер в ХМАО, реализующий десятки проектов: от точечной застройки до крупных инвестиционных проектов.

Оказанные услуги:

Наша компания более 15 лет оказывает помощь в определении методов ведения учета, решении вопросов автоматизации учета, и непосредственно в ведении самого учета. 

Команда «Аскорт» включает методологов, бизнес-архитекторов, программистов, юристов, консультантов, имеющих глубокие знания, как в своей области деятельности, так и в смежных. Что позволяет избежать противоречий между требованиями рекомендуемой методологии и возможностями выбранного программного обеспечения, рекомендациями консультантов и ограничениями нормативных документов.

Более 15 лет компания специализируется на оказании услуг в области ведения и автоматизации учета, юридической поддержки и аудита (более 20 лет) организаций, работающих в сфере строительства (заказчиков-застройщиков, генподрядчиков и подрядчиков строительства, технических заказчиков, проектировщиков) и смежных областях (производственных предприятий, компаний, оказывающих услуги автотранспорта, строительных машин и механизмов, риэлторов, управляющих компаний). «Аскорт» является разработчиком типовых программных продуктов для застройщиков и подрядчиков строительства, участвует в семинарах и конференциях, проводит обучение, консультирование, имеет огромное количество публикаций в специализированных изданиях.

Консалтинговые услуги для Застройщиков 

В период постоянно изменяющихся требований регулирующих органов к Застройщикам организациям, бывает достаточно трудно принимать оперативные решения об изменении методов учета, документооборота и взаимодействия с другими контрагентами. 

Изменения, внесенные в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ за последние 2 года, вызывают множество вопросов об их применении. 

В сложившейся ситуации Застройщикам и Девелоперам рекомендуем обратиться в нашу компанию за консалтинговыми услугами

Консалтинговые услуги для Застройщиков:

1. Консультации методолога, юриста, аудитора

Методологи, аудиторы и юристы нашей компании помогут в подготовке и анализе документов; решении текущих вопросов отражения в учете сложных, не регламентированных законодательством операций; выдадут рекомендации по доработке методологии учета; помогут в подготовке запросов в регулирующие органы.

Консультации проводятся в удобном для заказчика варианте: письменно или устно, по телефону или при личной встрече, на территории Заказчика или Исполнителя.

Бухгалтерский, налоговый и кадровый консалтинг

Юридическое сопровождение

Методология бизнес-процессов

2. Консультации специалиста по отражению операций в программе по текущим вопросам

При трудностях и вопросах по работе с программой «Учет застройщика» можно получить консультацию специалистов разных уровней квалификации, которые знают как программный продукт, так и специфику деятельности застройщика.

Наши специалисты Линия поддержки готовы помочь и ответить на вопросы по работе с программой. 

3. Помощь в разработке методологии (учетных политик, регламентов, инструкций):

  •   бухгалтерского учета;
  •   налогового учета;
  •   управленческого учета;
  •   бюджетного планирования;
  •   учета по международным стандартам (МСФО);
  •   производственного учета;
  •   учета заработной платы.  

Специалисты компании «Аскорт» могут провести анализ методологических документов, уже применяемых организацией-заказчиком, и доработать их в соответствии с требованиями регулятора, индивидуальными особенностями деятельности организации-заказчика и функциональными возможностями программного обеспечения, в котором ведет учет заказчик. Альтернативным вариантом разработки методологии является использование типовых документов и доработка их с учетом специфики заказчика.

Типовой пакет методологии учета деятельности Застройщика включает документы:

  •   Учетная политика по бухгалтерскому учету
  •   Учетная политика по налоговому учету
  •   Требования к структуре нормативно-справочной информации

Учетные политики УУ, БУ, НУ, МСФО

4. Переход застройщика на подготовку финансовой отчетности по международным стандартам

Законом N 214-ФЗ предусмотрен более благоприятный для застройщиков режим финансирования за счет целевых средств, при условии подготовки консолидированной финансовую отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. Таким застройщикам разрешается использовать на собственное содержание до 20% от проектной стоимости строительства (если застройщик не применяет МСФО – 10%). 

Специалисты нашей компании обладают компетенцией в области составления и аудита отчетности по МСФО. 

Для перехода Застройщика на МСФО мы предлагаем следующие услуги:

  1. типовую методологию «Учетная политика застройщика для целей составления индивидуальной финансовой отчетности в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности»;
  2. проведение курса семинаров по переходу застройщика на МСФО;
  3. трансформацию данных РСБУ в МСФО и составление отчетности по МСФО;
  4. консультационную и техническую поддержку по вопросам перехода застройщиков на МСФО.

5. Комплексные проекты по автоматизации учета, в рамках которого будут выполнены работы:

  •   проведение обследования деятельности Заказчика, применяемых методах бухгалтерского, налогового, управленческого, производственного учетов, используемых внутренних регламентов, аудита баз данных;
  •   определение основных принципов учета и основанных на них требований к программному обеспечению, выработка рекомендаций по выбору программного обеспечения и архитектуры всей учетной системы;
  •   разработки методологии учета (учетных политик и регламентов);
  •   разработки технических требований к программному обеспечению, технических заданий на доработку программ и программирование, разработка и настройка правил обмена с внешними программами;
  •   первичная настройка программ и перенос начальных данных;
  •   обучение пользователей, разработка инструкций;
  •   проведение этапа пилотной эксплуатации с закрытием учетных периодов и формированием полноценной отчетности;
  •   консультационная, методологическая и техническая поддержка в период рабочей эксплуатации.

При этом работы проводятся как на уровне организации, так и на уровне группы компаний с учетом единых подходов к методам учета однотипных операций, разработки единых требований к нормативно-справочной информации, выделения внутригрупповых оборотов, исключения нереализованной прибыли в активах и подготовки консолидированной отчетности. Проектные работы могут быть реализованы по отдельным выдам учета. отдельным участкам учета или только отдельные виды работ из полного перечня. Возможно проведение моделирования отдельных процедур учета. 

6. Ведение бухгалтерского и налогового учета организации, подготовки отчетности 

Опытные специалисты нашей компании при поддержке аудиторов, методологов, юристов и технических консультантов отразят операции организации, подготовят бухгалтерскую финансовую отчетность, надзорно-статистическую, налоговую отчетность и отчетность, предоставляемую во внебюджетные фонды и другие органы. Бухгалтерское обслуживание организаций.

7. Обучение сотрудников организаций-застройщиков.

Специалисты нашей компании регулярно проводят семинары и вебинары в сфере учета результатов строительной деятельности. Наши специалисты готовы также провести обучающие семинары индивидуально для сотрудников конкретной организации. Актуальные семинары, вебинары, обучение

Заказчики консалтинговых услуг: 

  •   заказчики-застройщики  
  •   девелоперы. 

Почему консалтинг надо проводить в «Аскорт»

Наши специалисты обладают глубокими познаниями в области рынка строительных услуг. Департамент аудита возглавляет Дементьев Александр Юрьевич – эксперт в области учета строительных организаций, председатель экспертного совета по методологии бухгалтерского учета организаций строительного комплекса при ИПБ России. Мы хорошо знакомы с требованиями, которые предъявляют законодательство и регулирующие органы к застройщикам. 

Специалисты нашей компании подробно разъяснят правовые основания, порядок и условия привлечения застройщиком средств для целей создания объектов недвижимости от третьих лиц (дольщиков, инвесторов, покупателей), порядок привлечения технических заказчиков, особенности оформления договорных отношений между застройщиком и иными субъектами строительной деятельности.

 


RDI Group (АрДиАй Групп)
О компании

Комплексная холдинговая структура, работающая на рынке недвижимости и земельных отношений.

Оказанные услуги:
UrbanGroup
О компании

Девелоперский холдинг, специализируется на строительстве жилой недвижимости.

Оказанные услуги:
АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

ВЭБ-ИНВЕСТ
О компании

Девелопер государственной корпорации «Внешэкономбанк». Виды деятельности: девелопмент и строительство.

ГлавГрадоСтрой
О компании

Является инвестором и заказчиком строительства комфортабельных жилых многоквартирных домов.

Корпорация А.Н.Д.
О компании

Лидирующая компания в области управления коммерческой недвижимостью в г. Москве.

Оказанные услуги:
Лидер-Инвест
О компании

Девелоперская компания, реализующая проекты строительства качественной недвижимости и комплексного развития территорий.

Оказанные услуги:
Мортон-РСО
О компании

Входит в состав ГК «Мортон» — ведущего застройщика, специализирующего на строительстве крупных микрорайонов и жилых комплексов.

Оказанные услуги:
МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-1
О компании

Входит в холдинг ГРАС — девелоперские проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.

НИСКОМ
О компании

Инвестиционная компания: девелопмент, управление недвижимостью.

Оказанные услуги:
Объединенная энергостроительная корпорация
О компании

Генеральный подрядчик в сфере строительства атомных, гидро и теплоэлектростанций.

ПРОМИНДУСТРИЯ АГ
О компании

Инвестиционно-строительная компания осуществляет финансирование, строительство и реконструкцию объектов.

РГ-Девелопмент
О компании

Инвестиционно-девелоперская компания. Сфера деятельности включает в себя полный цикл девелопмента.

Оказанные услуги:
РКС Девелопмент
О компании

Федеральный девелопер, предлагающий жителям регионов России качественное жилье высокого уровня.

Сапсан
О компании

Многопрофильный холдинг. Виды деятельности: девелопмент и строительство, управление коммерческой недвижимостью, управление арендным фондом.

Оказанные услуги:
СОЮЗКОМИНТ
Оказанные услуги:
Управление гражданского строительства
О компании

Входит в Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы.

Югра Инвест Строй Проект
О компании

Девелопер жилой и коммерческой недвижимости в ХМАО.

Оказанные услуги:
ЮИТ
О компании

Подразделение международного концерна YIT (ЮИТ). Деятельность:строительство жилья и коммерческих помещений.

Оказанные услуги:
Описание
  • Обслуживание застройщиков – приоритетное направление нашей работы.
  • Мы хорошо знаем в нюансы законодательства, регулирующего деятельность застройщиков, в том числе затрагивающего вопросы бухгалтерского учета и налогообложения.
  • Мы непрерывно проводим мониторинг изменений в законодательстве, так или иначе затрагивающих деятельность застройщиков, изучаем разъяснения контролирующих органов и судебную практику.
  • Наши аудиторы имеют огромный опыт проведения проверок организаций-Застройщиков.

Наши консультанты готовы проанализировать ситуацию и дать подробную консультацию по вопросам, связанным с организацией строительства, построением взаимоотношений между субъектами, участвующими в проекте по строительству, оформлением договоров, организацией документооборота, оформлением земельных отношений и прочим вопросам, возникающим в деятельности застройщика.

Наши специалисты по автоматизации в сотрудничестве с методологами готовы помочь вам грамотно автоматизировать бизнес-процессы, сделать ведение учета на предприятии максимально удобным.

Департамент автоматизации нашей компании является разработчиком программы "Учет застройщика" на базе1С: Бухгалтерия 8.

Обратившись к нам, вы сможете получить весь комплекс услуг, которые помогут организовать деятельность грамотно и эффективно.

Аудит

Зачем застройщикам аудиторское заключение?

  • Подтверждение инвестиционной привлекательности;
  • Получение кредитов и займов;
  • Предоставление в территориальную службу строительного надзора.

В чем заключается особенность аудита застройщика?

  1. При аудите застройщика мы начинаем проверку с установки его правового статуса: наличие договоров на аренду земли (или земли в собственности), наличие разрешения на строительство.
  2. Также обращаем внимание на содержание договоров участия в долевом строительстве и их соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
  3. Не менее важную роль в правильной организации бухгалтерского и налогового учета играет учетная политика застройщика для целей бухгалтерского и налогового учета. Наши аудиторы внимательно анализируют нормы учетной политики и дают свои рекомендации по ее уточнению и корректировке для снижения потенциальных налоговых рисков.
  4. При аудите застройщика мы обращаем внимание на то, чтобы в бухгалтерской и налоговой отчетности достоверно и своевременно отражался финансовый результат деятельности застройщика.
RDI Group (АрДиАй Групп)
О компании

Комплексная холдинговая структура, работающая на рынке недвижимости и земельных отношений.

Оказанные услуги:
UrbanGroup
О компании

Девелоперский холдинг, специализируется на строительстве жилой недвижимости.

Оказанные услуги:
АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

Баркли
О компании

Крупный инвестиционно-строительный холдинг: инвестиции и строительство, девелопмент и управление проектами.

Ведис Групп
О компании

Инвестиционно-строительная компаний: девелопмент, реализация жилой недвижимости, правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

Оказанные услуги:
ИА ВЕЛЕС
О компании

Девелоперская компания существует на рынке с 1995 года и занимает солидное место в категории «девелоперы Москвы».

Оказанные услуги:
Каса-Акфен
О компании

Дочернее предприятие холдинга «Akfen» – инвестиции в недвижимость. Основное направление деятельности: строительство и управление гостиничным бизнесом.

Оказанные услуги:
Квартал
О компании

Крупный инвестиционно-строительный холдинг на рынке элитного жилья и жилья бизнес-класса. Основные направления деятельности: девелопмент, строительство, обслуживание и эксплуатация инженерных систем.

Оказанные услуги:
Комбинат крупнопанельного домостроения
О компании

Входит в состав холдинга АО «ИНТЕКО». Деятельность: изготовление ЖБИ для строительства полносборных жилых домов.

Оказанные услуги:
Компания Акватик
О компании

Проектно-строительная гидротехническая компания оказывает услуги от разработки проекта и выполнения инженерных изысканий до строительства и дальнейшего обслуживания.

Корпорация А.Н.Д.
О компании

Лидирующая компания в области управления коммерческой недвижимостью в г. Москве.

Оказанные услуги:
МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-1
О компании

Входит в холдинг ГРАС — девелоперские проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.

НИСКОМ
О компании

Инвестиционная компания: девелопмент, управление недвижимостью.

Оказанные услуги:
Объединенная региональная корпорация
О компании

Многопрофильный инвестиционно-строительный холдинг. Основной вид деятельности — строительство жилых комплексов, коммерческой недвижимости.

Оказанные услуги:
ПРОМИНДУСТРИЯ АГ
О компании

Инвестиционно-строительная компания осуществляет финансирование, строительство и реконструкцию объектов.

Сапсан
О компании

Многопрофильный холдинг. Виды деятельности: девелопмент и строительство, управление коммерческой недвижимостью, управление арендным фондом.

Оказанные услуги:
Энергокомплекс
О компании

Электросетевая компания, созданная для реализации программы строительства электроподстанций высокого напряжения в г. Москве.

Оказанные услуги:
Югра Инвест Строй Проект
О компании

Девелопер жилой и коммерческой недвижимости в ХМАО.

Оказанные услуги:
ЮИТ
О компании

Подразделение международного концерна YIT (ЮИТ). Деятельность:строительство жилья и коммерческих помещений.

Оказанные услуги:
Автоматизация

Деятельность застройщика – это сложный процесс, который предполагает взаимодействие с большим количеством субъектов и движение значительных финансовых потоков.

Бухгалтерский и налоговый учет застройщика имеет существенные особенности по сравнению с учетом других участников инвестиционно-строительной деятельности.

Наши специалисты готовы предложить автоматизацию учета всех процессов, которые включает деятельность застройщика, начиная с привлечения средств для строительства объекта и заканчивая передачей объекта (объектов) строительства и формированием финансового результата.

В ходе автоматизации учета застройщика мы стараемся учесть не только ключевые бизнес-процессы, но и все возможные варианты взаимодействия этих процессов.

Все эти варианты будут учтены во внедренном решении автоматизации учета застройщика. Мы выполним работы по адаптации программного продукта «1С», используемого для ведения учета на вВашем предприятии, под специфику бухгалтерского учета Вашего предприятия.

Наш опыт включает проведение работ по автоматизации таких организаций-застройщиков, как:
  • Компания «Интеко».
  • Крупная инвестиционно-строительная корпорация «Баркли».
  • Один из ведущих девелоперов компания «Интеко».
  • Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент».
  • Девелоперская компания «Лидер-Инвест».
  • ГУП города Москвы «Дирекция гаражного строительства» (крупная организация по строительству объектов гаражного назначения и других крупных застройщиков).

Специалисты нашей компании разработали специализированную программу «Учёт застройщика» на базе «1C:Бухгалтерия 8, ред.3.0», которая поможет Вам эффективно организовать учет, принимая во внимание все особенности деятельности застройщика.

АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

Ведис Групп
О компании

Инвестиционно-строительная компаний: девелопмент, реализация жилой недвижимости, правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

Оказанные услуги:
ВЭБ-ИНВЕСТ
О компании

Девелопер государственной корпорации «Внешэкономбанк». Виды деятельности: девелопмент и строительство.

ГлавГрадоСтрой
О компании

Является инвестором и заказчиком строительства комфортабельных жилых многоквартирных домов.

Главстрой Девелопмент
О компании

Компания специализируется на девелопменте жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Входит в «Главмосстрой», одну из старейших строительных компаний.

Оказанные услуги:
Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы
О компании

Крупный застройщик по объектам гаражного назначения.

Оказанные услуги:
Домостроительный комбинат №7
О компании

ДСК-7 образован объединением трех юридических лиц группы компаний «ДСК №7»: ЗАО "Домостроительный комбинат № 7", ОАО "Лианозовский комбинат строительных материалов и конструкций" и ЗАО «АТП Бекерон».

Оказанные услуги:
Интеко
О компании

Один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России.

Оказанные услуги:
Компания Акватик
О компании

Проектно-строительная гидротехническая компания оказывает услуги от разработки проекта и выполнения инженерных изысканий до строительства и дальнейшего обслуживания.

Консультант-Бухгалтера
О компании

Входит в состав Группы «Абсолют» — многопрофильного инвестиционного холдинга. Основной вид деятельности: девелопмент жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков.

Оказанные услуги:
Лидер-Инвест
О компании

Девелоперская компания, реализующая проекты строительства качественной недвижимости и комплексного развития территорий.

Оказанные услуги:
Москапстрой
О компании

Инжиниринговая строительная компания с 1957 г. является одним из основных городских технических заказчиков.

Оказанные услуги:
МОСОБЛЖИЛСТРОЙ
О компании

Входит в состав Корпорации «ГЛАВСТРОЙ». Основной вид деятельности — девелопмент, жилищно-гражданское строительство, транспортное строительство, проектирование, производство стройматериалов.

Оказанные услуги:
МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-1
О компании

Входит в холдинг ГРАС — девелоперские проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.

Объединенная энергостроительная корпорация
О компании

Генеральный подрядчик в сфере строительства атомных, гидро и теплоэлектростанций.

Премьер Холдинг
О компании

Это активно развивающаяся инвестиционно-строительная компания, которая занимается реализацией масштабных девелоперских проектов.

Оказанные услуги:
ПРОМИНДУСТРИЯ АГ
О компании

Инвестиционно-строительная компания осуществляет финансирование, строительство и реконструкцию объектов.

РГ-Девелопмент
О компании

Инвестиционно-девелоперская компания. Сфера деятельности включает в себя полный цикл девелопмента.

Оказанные услуги:
РКС Девелопмент
О компании

Федеральный девелопер, предлагающий жителям регионов России качественное жилье высокого уровня.

Северные строительные технологии
О компании

Крупный девелопер в ХМАО, реализующий десятки проектов: от точечной застройки до крупных инвестиционных проектов.

Оказанные услуги:
Консалтинг

Наша компания более 15 лет оказывает помощь в определении методов ведения учета, решении вопросов автоматизации учета, и непосредственно в ведении самого учета. 

Команда «Аскорт» включает методологов, бизнес-архитекторов, программистов, юристов, консультантов, имеющих глубокие знания, как в своей области деятельности, так и в смежных. Что позволяет избежать противоречий между требованиями рекомендуемой методологии и возможностями выбранного программного обеспечения, рекомендациями консультантов и ограничениями нормативных документов.

Более 15 лет компания специализируется на оказании услуг в области ведения и автоматизации учета, юридической поддержки и аудита (более 20 лет) организаций, работающих в сфере строительства (заказчиков-застройщиков, генподрядчиков и подрядчиков строительства, технических заказчиков, проектировщиков) и смежных областях (производственных предприятий, компаний, оказывающих услуги автотранспорта, строительных машин и механизмов, риэлторов, управляющих компаний). «Аскорт» является разработчиком типовых программных продуктов для застройщиков и подрядчиков строительства, участвует в семинарах и конференциях, проводит обучение, консультирование, имеет огромное количество публикаций в специализированных изданиях.

Консалтинговые услуги для Застройщиков 

В период постоянно изменяющихся требований регулирующих органов к Застройщикам организациям, бывает достаточно трудно принимать оперативные решения об изменении методов учета, документооборота и взаимодействия с другими контрагентами. 

Изменения, внесенные в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ за последние 2 года, вызывают множество вопросов об их применении. 

В сложившейся ситуации Застройщикам и Девелоперам рекомендуем обратиться в нашу компанию за консалтинговыми услугами

Консалтинговые услуги для Застройщиков:

1. Консультации методолога, юриста, аудитора

Методологи, аудиторы и юристы нашей компании помогут в подготовке и анализе документов; решении текущих вопросов отражения в учете сложных, не регламентированных законодательством операций; выдадут рекомендации по доработке методологии учета; помогут в подготовке запросов в регулирующие органы.

Консультации проводятся в удобном для заказчика варианте: письменно или устно, по телефону или при личной встрече, на территории Заказчика или Исполнителя.

Бухгалтерский, налоговый и кадровый консалтинг

Юридическое сопровождение

Методология бизнес-процессов

2. Консультации специалиста по отражению операций в программе по текущим вопросам

При трудностях и вопросах по работе с программой «Учет застройщика» можно получить консультацию специалистов разных уровней квалификации, которые знают как программный продукт, так и специфику деятельности застройщика.

Наши специалисты Линия поддержки готовы помочь и ответить на вопросы по работе с программой. 

3. Помощь в разработке методологии (учетных политик, регламентов, инструкций):

  •   бухгалтерского учета;
  •   налогового учета;
  •   управленческого учета;
  •   бюджетного планирования;
  •   учета по международным стандартам (МСФО);
  •   производственного учета;
  •   учета заработной платы.  

Специалисты компании «Аскорт» могут провести анализ методологических документов, уже применяемых организацией-заказчиком, и доработать их в соответствии с требованиями регулятора, индивидуальными особенностями деятельности организации-заказчика и функциональными возможностями программного обеспечения, в котором ведет учет заказчик. Альтернативным вариантом разработки методологии является использование типовых документов и доработка их с учетом специфики заказчика.

Типовой пакет методологии учета деятельности Застройщика включает документы:

  •   Учетная политика по бухгалтерскому учету
  •   Учетная политика по налоговому учету
  •   Требования к структуре нормативно-справочной информации

Учетные политики УУ, БУ, НУ, МСФО

4. Переход застройщика на подготовку финансовой отчетности по международным стандартам

Законом N 214-ФЗ предусмотрен более благоприятный для застройщиков режим финансирования за счет целевых средств, при условии подготовки консолидированной финансовую отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. Таким застройщикам разрешается использовать на собственное содержание до 20% от проектной стоимости строительства (если застройщик не применяет МСФО – 10%). 

Специалисты нашей компании обладают компетенцией в области составления и аудита отчетности по МСФО. 

Для перехода Застройщика на МСФО мы предлагаем следующие услуги:

  1. типовую методологию «Учетная политика застройщика для целей составления индивидуальной финансовой отчетности в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности»;
  2. проведение курса семинаров по переходу застройщика на МСФО;
  3. трансформацию данных РСБУ в МСФО и составление отчетности по МСФО;
  4. консультационную и техническую поддержку по вопросам перехода застройщиков на МСФО.

5. Комплексные проекты по автоматизации учета, в рамках которого будут выполнены работы:

  •   проведение обследования деятельности Заказчика, применяемых методах бухгалтерского, налогового, управленческого, производственного учетов, используемых внутренних регламентов, аудита баз данных;
  •   определение основных принципов учета и основанных на них требований к программному обеспечению, выработка рекомендаций по выбору программного обеспечения и архитектуры всей учетной системы;
  •   разработки методологии учета (учетных политик и регламентов);
  •   разработки технических требований к программному обеспечению, технических заданий на доработку программ и программирование, разработка и настройка правил обмена с внешними программами;
  •   первичная настройка программ и перенос начальных данных;
  •   обучение пользователей, разработка инструкций;
  •   проведение этапа пилотной эксплуатации с закрытием учетных периодов и формированием полноценной отчетности;
  •   консультационная, методологическая и техническая поддержка в период рабочей эксплуатации.

При этом работы проводятся как на уровне организации, так и на уровне группы компаний с учетом единых подходов к методам учета однотипных операций, разработки единых требований к нормативно-справочной информации, выделения внутригрупповых оборотов, исключения нереализованной прибыли в активах и подготовки консолидированной отчетности. Проектные работы могут быть реализованы по отдельным выдам учета. отдельным участкам учета или только отдельные виды работ из полного перечня. Возможно проведение моделирования отдельных процедур учета. 

6. Ведение бухгалтерского и налогового учета организации, подготовки отчетности 

Опытные специалисты нашей компании при поддержке аудиторов, методологов, юристов и технических консультантов отразят операции организации, подготовят бухгалтерскую финансовую отчетность, надзорно-статистическую, налоговую отчетность и отчетность, предоставляемую во внебюджетные фонды и другие органы. Бухгалтерское обслуживание организаций.

7. Обучение сотрудников организаций-застройщиков.

Специалисты нашей компании регулярно проводят семинары и вебинары в сфере учета результатов строительной деятельности. Наши специалисты готовы также провести обучающие семинары индивидуально для сотрудников конкретной организации. Актуальные семинары, вебинары, обучение

Заказчики консалтинговых услуг: 

  •   заказчики-застройщики  
  •   девелоперы. 

Почему консалтинг надо проводить в «Аскорт»

Наши специалисты обладают глубокими познаниями в области рынка строительных услуг. Департамент аудита возглавляет Дементьев Александр Юрьевич – эксперт в области учета строительных организаций, председатель экспертного совета по методологии бухгалтерского учета организаций строительного комплекса при ИПБ России. Мы хорошо знакомы с требованиями, которые предъявляют законодательство и регулирующие органы к застройщикам. 

Специалисты нашей компании подробно разъяснят правовые основания, порядок и условия привлечения застройщиком средств для целей создания объектов недвижимости от третьих лиц (дольщиков, инвесторов, покупателей), порядок привлечения технических заказчиков, особенности оформления договорных отношений между застройщиком и иными субъектами строительной деятельности.

 


RDI Group (АрДиАй Групп)
О компании

Комплексная холдинговая структура, работающая на рынке недвижимости и земельных отношений.

Оказанные услуги:
UrbanGroup
О компании

Девелоперский холдинг, специализируется на строительстве жилой недвижимости.

Оказанные услуги:
АФИ РУС
О компании

Основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

ВЭБ-ИНВЕСТ
О компании

Девелопер государственной корпорации «Внешэкономбанк». Виды деятельности: девелопмент и строительство.

ГлавГрадоСтрой
О компании

Является инвестором и заказчиком строительства комфортабельных жилых многоквартирных домов.

Корпорация А.Н.Д.
О компании

Лидирующая компания в области управления коммерческой недвижимостью в г. Москве.

Оказанные услуги:
Лидер-Инвест
О компании

Девелоперская компания, реализующая проекты строительства качественной недвижимости и комплексного развития территорий.

Оказанные услуги:
Мортон-РСО
О компании

Входит в состав ГК «Мортон» — ведущего застройщика, специализирующего на строительстве крупных микрорайонов и жилых комплексов.

Оказанные услуги:
МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-1
О компании

Входит в холдинг ГРАС — девелоперские проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.

НИСКОМ
О компании

Инвестиционная компания: девелопмент, управление недвижимостью.

Оказанные услуги:
Объединенная энергостроительная корпорация
О компании

Генеральный подрядчик в сфере строительства атомных, гидро и теплоэлектростанций.

ПРОМИНДУСТРИЯ АГ
О компании

Инвестиционно-строительная компания осуществляет финансирование, строительство и реконструкцию объектов.

РГ-Девелопмент
О компании

Инвестиционно-девелоперская компания. Сфера деятельности включает в себя полный цикл девелопмента.

Оказанные услуги:
РКС Девелопмент
О компании

Федеральный девелопер, предлагающий жителям регионов России качественное жилье высокого уровня.

Сапсан
О компании

Многопрофильный холдинг. Виды деятельности: девелопмент и строительство, управление коммерческой недвижимостью, управление арендным фондом.

Оказанные услуги:
СОЮЗКОМИНТ
Оказанные услуги:
Управление гражданского строительства
О компании

Входит в Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы.

Югра Инвест Строй Проект
О компании

Девелопер жилой и коммерческой недвижимости в ХМАО.

Оказанные услуги:
ЮИТ
О компании

Подразделение международного концерна YIT (ЮИТ). Деятельность:строительство жилья и коммерческих помещений.

Оказанные услуги: