11 Февраля 2015

Изменения по НДС в конфигурации «Учет Застройщика»

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения, внесенные в Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2011 № 1137 (Постановление от 29.11.2014 г. № 1279), согласно которым:

  1. Налогоплательщики НДС, в том числе выполняющие функции застройщика и технического заказчика, обязаны представлять в налоговые органы журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур согласно новым требованиям;
  2. У налогоплательщиков НДС появляется право выставлять сводный счет-фактуру, заполняемый по новым правилам;
  3. Вступают в силу новые требования по заполнению счетов-фактур, перевыставляемых заказчику на основании счета-фактуры, полученного от подрядчика;
  4. Изменена форма декларации: добавлены разделы 10 и 11, заполняемые налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии, агентских договоров, в том числе для организаций, выполняющих функции застройщика и технического заказчика.

В конфигурации «Учет Застройщика» реализованы все данные требования законодательства.

Функционал конфигурации:

Вся информация о затратах и НДС, поступаемых от подрядчиков и накапливаемых в процессе строительства на счетах 08.76 и 19.76, сохраняется в специализированном регистре «НЗП и НДС» до первичного документа.

На основе данных регистра в дальнейшем при закрытии очереди происходит распределение и затрат, и НДС до объектов недвижимости пропорционально площади объектов, при этом всегда сохраняется связь между затратами, НДС и полученным счетом-фактурой. Соответственно у застройщиков, которые ведут учет в конфигурации «Учет Застройщика» есть возможность:

  1. Автоматически формировать документы «Счет-фактура выданный», выставляемым дольщикам и инвесторам с заполнением в соответствии с новыми требованиями. Заполнение документов происходит на основе счет-фактуры, полученного от подрядчика.
  2. Автоматически заполнять журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур по новой форме с заполнением сведений о посреднической деятельности, которые должны быть указаны комиссионером (агентом), застройщиком или техническим заказчиком;
  3. Автоматически заполнять декларацию по НДС, в том числе раздел 10 и 11, заполняемые на основе журнала учета выставленных счетов-фактур в отношении операций, осуществляемых в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии, агентских договоров.
  4. Вести в конфигурации бухгалтерский и налоговый учет организаций, выполняющих функции технического заказчика, использовать разработанный механизм по перевыставлению счетов-фактур, полученным от подрядчиков застройщикам, автоматически заполнять журнал учета счетов-фактур полученных и выданных и Декларацию по НДС.