Доход по долевому строительству при применении УСН

Министерство финансов Российской Федерации

Письмо

от 10 октября 2006 г. N 03-11-04/2/201

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

В соответствии со ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса.

При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса.

Как следует из письма, организация выполняет функции заказчика-застройщика по строительству жилого дома за счет средств дольщиков.

В договорах долевого участия на строительство жилого дома не предусмотрен возврат дольщикам неиспользованных средств из-за снижения фактической стоимости строительства по сравнению с его договорной стоимостью.

В данном случае образовавшуюся экономию затрат на строительство жилого дома следует учитывать в составе доходов организации-застройщика, в том числе застройщика, применяющего упрощенную систему налогообложения.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики

А.И.Иванеев

Комментарии "Аудит-Эскорт": 

"На сегодняшний день у нас нет информации о том, что мнение Минфина РФ относительно изложенного вопроса поменялось".